空き家「診断・活用・管理」サービス

空き家のことは誰に相談したらいいの・・・?
空き家を放置していると、
建物が劣化して住宅としての資産価値が下がります。
さらに空き家は、防犯や景観を損なう要因として、
近隣住民にご迷惑をかけてしまうこともあり・・・、
近隣住民から・・・
損害賠償を求められることもあります。
売却した方がいいの? それとも資産活用した方がいいの?
しばらく管理をしてもらって、様子をみようかなど、
空き家に関するお悩みはありませんか?
空き家の所有者は、たくさんの選択肢の中から
正しい判断をしなければなりません。
空き家は大切な資産です。
失敗しないために、
プロの目で、「空き家」診断することをお勧めします。
  • 思い切って売却する?
  • 賃貸などで資産活用する?
  • しばらく管理してもらう?

高橋設計は、

3つのポイントで
空き家を診断します。

高橋設計は、「工務店としての技術・実積」と「設計事務所としての知識・信頼」、そして、「不動産会社としての経験・住宅管理実積」をもとに、地域密着型で、空き家の「診断・活用・管理」サービスを行っています。

  • 空き家「売却」診断
  • 空き家「活用」診断
  • 空き家「管理」診断
空き家「売却」診断
次の内容で、住宅・不動産の売却価格を査定します。
空き家「活用」診断
次の内容で、空き家活用の診断を行います。
空き家「管理」診断
次の内容で、管理方法をご提案(お見積含む)します。
  • 空き家の「管理項目」
      内部管理:最大6項目
      外部管理:最大6項目
  • 空き家の「巡回頻度」
      年4〜12 回
     ※ 空き家管理の詳細はここをクリックしください。
     ※ 売却や賃貸等の活用をお考えでない場合は、
      維持管理していくためのリフォーム費用をお見積りします。

空き家管理のサービスの流れ

「空き家診断」
[ 現地調査 ](※1)
[ 相続相談 ](※2)
[ 空き家診断レポート ](※3)
ここまでは無料です。
「売却」する場合
「活用」する場合
「管理」する場合
空き家管理メニュー
(※1)現地調査について
現地調査では、お客さまのご事情を考慮したお見積りやご提案をするため次の内容を伺います。
「空き家」の所有者・空き家の共有者・今後住む可能性・「空き家」になった時期・「空き家」を取得した理由
・「空き家」を取得した時期・現在「空き家』になっている理由・修繕などの履歴・取得した金額・
現在の固定資産税・現在の管理費・現在の修繕積立金・現在の自治会費など。
(※2)相続相談について
相続は、いつか必ず起こることです。大切な財産である「お住まい」や「土地」のこと、お子様への伝え方
など、フィナンシャルプランナーがアドバイスします。
相続相談オプションサービス(有料)
相続は、財産をどのように分けるか=『財産分割対策』、
相続税をどのように納めるか=『納税対策』、
課税額をどのように抑えるか=『節税対策』がポイントとなります。
高橋設計では、提携の税理士による相続相談オプションサービスを行っています。
(※3)空き家診断レポートについて
空き家診断は、多岐にわたる調査と検討を行うため、空き家診断レポートのご提出は、現地調査を行った後の2〜3 週間後となります。

空き家管理メニュー

現地調査を行った後に、建物の状況を住まえて「内部管理項目」「外部管理項目」「巡回頻度」のご提案とお見積りをご提出します。
緊急臨時点検 台風、大風、大雨、地震時などの際は、翌日に巡回して点検します。
報告書の送付 管理の内容は、ご希望の巡回頻度毎に報告書を作成し、郵送します。

空き家管理をお受けできる地域

さいたま市全域、川口市、蕨市、戸田市となります。
地域密着だから、安心してお任せください。
(株)高橋政雄設計事務所
〒336-0932 埼玉県さいたま市緑区中尾270
たかはしリフォーム工房
TEL:048-873-4244