「高度地区内においては、建築物の高さは、高度地区に関する都市計画において定められた内容に適合するものでなければならない。」
都市計画法第９条第１７項
「高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区とする。 」
つまり良好な住環境をつくるために建物の高さの上限（もしくは下限）を決めるということですね。
さいたま市では建物の最高限度を５階建て程度の「１５ｍ」と７階建て程度の「２０ｍ」の地区に分け、住居地域から先行して指定するそうです。
主な説明会は
７月２７日（金） 午後 ７時～ 浦和コミュニティセンター
８月 ７日（火） 午後 ２時～ プラザイースト
８月２６日（日） 午前１０時～ 市民会館うらわ
そして平成２５年８月には施行予定だそう。
指定図（案）クリックすると拡大します。