土地には消費税はかかりませんので、２，０００万円の住宅で６０万円の負担増となります。
この負担増額分を還付する目的で決まったのが「住宅ローン減税拡充」と「すまい給付金」です。
「住宅ローン減税」はローン残高に合わせて所得税や住民税から還付される仕組みです。
この還付額が長期優良住宅だと最大３００万円から最大５００万円に増額されます。
（一般住宅だと最大２００万円から最大４００万円）
しかし、この住宅ローン減税は所得の多い人・ローン残高の多い人が有利になります。
中所得者・低所得者にも同じように恩恵を受けれるようにと決まったのが「すまい給付金」です。
「すまい給付金」は所得制限付きの最大３０万円給付。
年収の目安が４２５万円以下なら３０万円給付。
年収の目安が５１０万円以上なら給付無し。
おそらく、注文住宅の場合は増税に間に合わないでしょう。
建売購入やマンション購入の場合、あせって５％の時に買うのではなく、しっかりとした試算が必要と思われます。
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